Asistované a přechodné bydlení

Tyto modely představují investice do nemovitostí využívaných v rámci britského systému sociální péče. Nemovitosti jsou dlouhodobě pronajímány organizacím, nikoliv jednotlivcům, a financování je navázáno na státní sociální systém a veřejné rozpočty. Je vhodné zejména pro investory, kteří hledají stabilní příjem bez provozních starostí.

Asistované bydlení

• Dlouhodobá stabilita: Smlouvy jsou obvykle uzavírány na 25 let s neziskovými organizacemi, což eliminuje riziko střídání nájemníků a neobsazenosti.
• Smluvní struktura: Veškeré náklady na údržbu, opravy a pojištění nese nájemce (nezisková organizace), investorovi tak plyne čistý měsíční výnos bez provozních starostí.
• Ochrana proti inflaci: Nájemné je indexováno podle indexu spotřebitelských cen (CPI).
• Financování: U asistovaného bydlení není možné využít financování pomocí britské hypotéky.
• Flexibilita do budoucna: Nemovitost je možné prodat po 3 letech, kdy zaniká smluvní zákaz prodeje. Jde o specifický investiční produkt, jehož kupujícími budou převážně investoři, je potřeba s tím při plánování prodeje počítat.

Cena: od 4 600 000 Kč | Návratnost: od 39 000 Kč/měs.

Přechodné bydlení

• Dlouhodobá stabilita: Smlouvy jsou obvykle uzavírány na 25 let s organizacemi zajišťujícími provoz a správu, nikoliv s jednotlivými nájemníky, což snižuje riziko střídání nájemníků a neobsazenosti.
• Správa v rámci projektu: Provozní model plně pokrývá správu nemovitosti bez nutnosti aktivního zapojení investora.
• Ochrana proti inflaci: Nájemné je indexováno podle indexu spotřebitelských cen (CPI).
• Úpravy a rekonstrukce nemovitosti: Vyšší investiční cena reflektuje úpravy a rekonstrukci potřebné pro splnění standardů sociálního bydlení. Investor tak získává modernizovanou nemovitost, která je okamžitě připravena k provozu v rámci nastaveného systému.
• Financování: U přechodného bydlení není možné využít financování pomocí britské hypotéky.
• Vlastnictví a možnost prodeje: Nemovitost je ve vlastnictví typu freehold (přímé vlastnictví). Od 3. roku držení nemovitosti můžete využít výpovědní klauzuli a dům prodat na volném trhu (bez nájemní smlouvy). Nemovitost s nájemní smlouvou a včetně nájemce můžete prodat kdykoliv, přičemž kupujícími budou opět zejména investoři.

Cena: od 4 200 000 Kč | Návratnost: od 36 000 Kč/měs.

Transparentní informace k investici: Každá nabídka konkrétní nemovitosti obsahuje přehledně zpracované všechny důležité informace — celkovou výši investice, očekávaný výnos, podrobný popis nemovitosti, lokalitu, fotografie i náklady spojené s nákupem a provozem. Veškeré poplatky jsou známé předem a jsou součástí jednoduchého přehledu, díky kterému má investor jasnou představu o celé investici ještě před rozhodnutím.