Během let, kdy jsem se věnoval jak propagaci, tak osobní investici do nemovitostního sektoru, jsem si udržel realistický pohled a pochopil, že tento obor není určen pro každého. Mnozí se pustí do investičního dobrodružství, aby následně zjistili, že jim to nepřináší očekávanou spokojenost.
Tak jak poznat, že sektor nemovitostí není pro vás? Vypozoroval jsem pár zásadních signálů…
1. Cihly a panely vás nelákají
Mnoho lidí se pustí do investic spíše z donucení než z vlastní vůle, často pod tlakem okolí nebo kvůli nejistotě na akciovém trhu. Pokud vás myšlenka správy majetku, komunikace s nájemníky či řešení technických problémů neoslovuje, může být náročné najít v této oblasti své uplatnění. Sektor realit vyžaduje váš čas, energii a nadšení, a pokud vám tyto prvky chybí, může vás to stát více než jen finanční prostředky. Navíc, dynamika trhu s nemovitostmi může být velmi proměnlivá, a bez opravdové vášně pro tento typ investic můžete snadno ztratit zájem nebo se cítit přetíženi.
2. Myšlenka dluhu vás znepokojuje
Získání hypotéky bývá často klíčovou výhodou v oblasti nemovitostí. Avšak ne každý je komfortní s myšlenkou zadlužit se. Pokud máte zakořeněné přesvědčení, že veškerý dluh je špatný, může být obtížné se s touto ideou vyrovnat. Takový přístup může způsobit značný stres a úzkost, což negativně ovlivní celkový zážitek z investování. Adaptace na myšlenku dluhu jako nástroje může vyžadovat čas a změnu myšlení, což nemusí být pro každého.
Daň z nemovitosti – klíčové rozdíly mezi Anglii a Českem
3. Neumíte se vyrovnat s neúspěchem
V oblasti nemovitostí se často setkáte s překážkami. Ať už je to porucha kotle, zatékání do objektu či problémy s nájemníky, někdy se věci prostě nepovedou. Pokud máte potřebu mít vše pod kontrolou a těžko se vyrovnáváte s nečekanými situacemi, investice do nemovitostí vás může dostat do velkého stresu. Flexibilita a schopnost zachovat klid v krizových situacích jsou klíčové pro úspěch v tomto oboru.
4. Rozvoj vašeho portfolia vás nezajímá
Rozšiřování a rozvoj investičního portfolia přináší výhody jako je diverzifikace a snížení rizika. Pokud však nemáte zájem o rozvoj a spokojíte se s malým počtem investic, možná zjistíte, že výnos vašeho času a energie není tak vysoký, jak jste doufali. Investovat se nejlépe vyplácí, když jste ochotni vytvořit rozmanité a široké portfolio. Bez touhy po expanzi můžete přijít o řadu výhod, které nemovitostní sektor nabízí.
Není to nic pro slabé povahy – realitní sektor opravdu není pro každého.
Díky za přečtení!
Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu 34 investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním čtyři investiční domy. S kolegy nyní testujeme oblast v okolí Newcastlu a jestli se čísla ukáží pozitivní, otevřete tam vlastní realitní kancelář specializující se na zahraniční investory.
Domluvme si video schůzku (klikněte na odkaz) a vyberte termín v mém kalendáři. Rád poskytnu svou pomoc i vám při vašem nákupu.
Adam Wojnar
