Když se řekne investice do nemovitostí, většina lidí si představí byt v Praze nebo dům v Brně. Ale co když existuje svět, kde jsou pravidla přehlednější, ceny dostupnější a výnosy stabilnější? Právě tímto směrem začíná čím dál víc investorů obracet svou pozornost – k zahraničním nemovitostem.
Investice do nemovitostí v zahraničí může být na první pohled krok do neznáma. Ale ten, kdo má správné informace a vedení, si může vytvořit velmi stabilní pilíř pro své finanční zajištění.
Diverzifikace, která má smysl
V nejistých časech je jednou z hlavních zásad investování diverzifikace. Mít vše v jedné zemi, jedné měně a jednom právním systému může být riziko. Zahraniční nemovitosti přinášejí rozložení tohoto rizika. A navíc – investice do jiné měny, například britské libry, může dlouhodobě chránit hodnotu vašeho majetku.
Zkušenost s českým trhem nestačí
Mnoho investorů už má byt nebo dům v Česku. Trh ale zhoustl, výnosy se snížily a dostupnost nových příležitostí není taková, jako bývala. V zemích, jako je Velká Británie, stále najdeme města s rostoucí poptávkou po pronájmu a solidní návratností investice. To je důležité hlavně pro ty, kteří chtějí pravidelný příjem, a nejen držet „cihly“ pro jistotu.
Investice v zahraničí je jednodušší, než se zdá
Zní to složitě – koupit byt v jiné zemi, kde mluví jiným jazykem a kde neznáte právní rámec ani daně? Naštěstí to není cesta, kterou musíte jít sami. Dnes existují služby, které vás tímto procesem provedou. A co víc, postarají se i o správu nemovitosti. Takže když se zeptáte: „Kdo bude vybírat nájem a kdo řeší opravy?“ Odpověď zní: „Vše lze delegovat.“
Méně emocí, více logiky
Při koupi zahraniční nemovitosti často odpadá emocionální přístup. Neřešíte, jestli je tam „hezká kuchyň“ nebo „pěkný výhled pro tchyni“. Zajímá vás lokalita, výnos, nájemník a čísla. A to je pro investici to nejlepší. Všechny rozhodnutí jsou racionální a směřují k jedinému cíli – ochránit a zhodnotit vložené peníze.
Dědictví i výnos v jednom
Zatímco mladší investoři hledají především výnos, ti zkušenější přemýšlejí i o tom, jak svůj majetek předat dál. V zahraničí se běžně používají struktury, které umožňují předání nemovitosti dětem jednoduše a přehledně. Například formou společnosti, která nemovitost vlastní. Výhodou je i daňové nastavení, které je v některých zemích k investorům výrazně vstřícnější než v Česku.
A proč je Anglie z pohledu zahraničních investic do nemovitostí zajímavá?
Je to země s funkčním právním systémem, dlouhou tradicí nájemního bydlení a stabilním trhem. Navíc není v EU, což někteří vnímají jako plus. Je blízko, ale zároveň dostatečně daleko od evropských nejistot. Investiční nemovitosti tam pořídíte od cca 2 milionů korun, což oslovuje jak mladší manažery, tak zkušené podnikatele. A právě Anglie je místo, kde pomáhám klientům už více než 15 let, a to nejen s nákupem, ale i správou nemovitosti. Zajistím vám tak bezstarostnost o vaši nemovitost.
Na začátku je zájem. Na konci příjem.
Investice do nemovitostí v zahraničí není jen o tom „mít něco venku“. Je to krok k nezávislosti, dlouhodobé jistotě a klidu. Ať už přemýšlíte o diverzifikaci, chcete zajistit děti nebo hledáte stabilní pasivní příjem – zahraniční trh může být tou správnou odpovědí.
Pokud vás tato myšlenka zaujala, nechte si to projít hlavou. A až přijde ten správný čas, ozvěte se. Protože kdo chce růst, musí se někdy vydat i za hranice.
