Cena: 3 265 000 Kč
25 000 Kč/měs
9,19 %
136
19 m2
7
Bude obsazen nájemníkem
Žádaná lokalita
Garantovaný nájem 3 roky
Správa zajištěna
DEVELOPER GARANTUJE NÁJEM PRVNÍ 3 ROKY.
RŮSTOVÁ LOKALITA, BUDOVA PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI S 10LETOU ZÁRUKOU.
S potěšením představujeme Vision, účelově postavený studentský projekt ve Huddersfieldu. Výborná lokalita, garance nájmu první 3 roky a zvýhodněná daň z nabytí.
Forma vlastnictví
Proces nákupu
Strategická lokalita
Investiční příležitost
Jedná se o plně zařízený, účelově vybudovaný, studentský apartmán se zajištěnou správou. Byty pro studenty v projektu Vision v Huddersfieldu nabízejí garanci nájmu na 3 roky, investoři budou po celou dobu trvání garance nájmu dostávat pravidelný příjem. Díky skvělé poloze výstavby v novém Health and Innovation Campus na Univerzitě v Huddersfieldu budou byty v projektu Vision bezpochyby i po skončení garance nájmu zůstávat ve vysoké poptávce, což povede k stabilnímu příjmu z nájmu i v budoucnu.
Huddersfield je město, které zažívá stabilní růst a regeneraci. Výstavba nových rozvojových projektů v kombinaci s vysokým počtem studentů a rostoucí poptávkou po kvalitním ubytování činí tento region jedním z nejatraktivnějších pro investice.
Health and Innovation Campus na Univerzitě v Huddersfieldu: Tento nový areál přitahuje nejen studenty, ale také investice v oblasti zdraví, inovací a technologií, což vytváří silnou poptávku po moderním a dobře umístěném studentském ubytování. Salendine Nook a Huddersfield Town Centre: Oblasti, které zažívají regeneraci a rozvoj, včetně zlepšení dopravní infrastruktury, nových komerčních prostor a atraktivních lokalit pro mladé profesionály, čímž roste i poptávka po kvalitním bydlení.
Pronájem pro studenty: Huddersfield je domovem pro více než 20 000 studentů ročně, což představuje stabilní a rostoucí poptávku po studentském ubytování.
Abode Student: Huddersfield je domovem pro renomovaného developera Abode Student, který má zkušenosti v oblasti výstavby moderního studentského ubytování. Tento developer je známý tím, že poskytuje vysoce kvalitní a cenově dostupné možnosti pro studenty a investory, kteří hledají stabilní návratnost.
Statistika, která podtrhuje úspěch Huddersfieldu: Město má stabilní míru udržení studentů, což znamená, že mnoho studentů zůstává v regionu i po ukončení studií, což vede k vysoké poptávce po dlouhodobých nájemních smlouvách.
Růst městské ekonomiky: Huddersfield, ačkoliv menší než některá jiná britská města, se rychle přizpůsobuje novým trendům a technologickému pokroku, což z něj činí ideální místo pro investice, zejména v oblasti studentského ubytování.
Projekt Vision v Huddersfieldu je výjimečný svou polohou a vysokým standardem ubytování. Nachází se v blízkosti Health and Innovation Campus, což poskytuje ideální přístup pro studenty, kteří hledají moderní, účelově postavené a komfortní bydlení. Tento projekt je ideálně umístěn pro využití rostoucí poptávky po kvalitním studentském ubytování, což zajistí stabilní a bezstarostnou investici pro investory.
Plány na rozvoj a modernizaci: Díky blízkosti univerzitní kampusu, kvalitní dopravní dostupnosti a zlepšujícím se komerčním možnostem v okolí je projekt Vision v Huddersfieldu výjimečně dobře situován pro růst hodnoty a stabilní nájemní výnosy.
Jsem tu pro Vás a pomohu Vám získat investiční byt v Anglii, aniž byste museli umět mluvit anglicky nebo cestovat do Anglie. Společně nastartujeme Vaše portfolio. Pojďme si domluvit nezávaznou konzultaci.
| Hodnota (%) | Skóre stavu |
|---|---|
| 90–100 | Kompletně zrekonstruováno, nová elektřina, topení, okna, bez závad. |
| 70–89 | Dobrý stav, drobné známky opotřebení, vše funkční. |
| 50–69 | Průměrný stav, očekávané opravy do 2 let. |
| 30–49 | Nutné opravy, částečná rekonstrukce. |
| 0–29 | Špatný stav, neobyvatelné nebo velké investice nutné. |
| Skóre (%) | Skóre oblasti | Příklady lokalit |
|---|---|---|
| 90–100 | Prémiová lokalita, výborná dostupnost, nízká kriminalita, vysoká poptávka, růst cen | Cambridge, Harborne (Birmingham), Hale (Manchester), parts of York |
| 70–89 | Dobrý standard, stabilní poptávka, klidnější část města nebo silně se rozvíjející oblast | Worsley (Manchester), Solihull (Birmingham), suburbs of Leeds, Gloucester |
| 50–69 | Průměrná oblast, běžná poptávka, mírné problémy s fluktuací nájemníků, slabší růst | Oldham, parts of Hull, Doncaster, Huddersfield, East Manchester |
| 30–49 | Sociálně slabší čtvrť, časté stěhování, nižší poptávka, vyšší míra problémů | Middlesbrough, Burnley, Grimsby, parts of Bradford |
| 0–29 | Velmi problematická oblast, vysoká kriminalita, nízká zaměstnanost, minimální poptávka | Blackpool (východní části), některé části Liverpoolu (např. Anfield), parts of Stoke-on-Trent |
| Skóre (%) | Skóre příjmu | Popis |
|---|---|---|
| 100 | 10 % a více | Výjimečně výnosné, vyšší riziko, pro zkušené investory |
| 90–99 | 9–9,99 % | Velmi vysoký výnos, potenciálně nižší kvalita lokality nebo nájemníků |
| 80–89 | 8–8,99 % | Nadprůměrné zhodnocení, dobrý kompromis výnos/stabilita |
| 70–79 | 7–7,99 % | Běžná návratnost pro aktivní investory, mírná fluktuace nájemníků |
| 60–69 | 6–6,99 % | Průměrné výnosy, větší jistota, vhodné pro stabilní cashflow |
| 50–59 | 5–5,99 % | Konzervativní investice, nižší zhodnocení, větší stabilita |
| 40–49 | 4–4,99 % | Nízký výnos, vyvažuje silná lokalita nebo dlouhodobí nájemníci |
| 30–39 | 3–3,99 % | Minimální cashflow, vhodné jen jako bezpečné úložiště kapitálu |
| 0–29 | Pod 3 % | Prémiové nemovitosti, spekulace na růst hodnoty, téměř žádný příjem |
| Hodnota (%) | Skóre náročnosti na správu |
|---|---|
| 90–100 | Minimální zásahy, plně spravováno, dlouhodobý nájemník, čisté účty |
| 70–89 | Občasné zásahy, ale stabilní stav |
| 50–69 | Průměrná náročnost, častější výměna nájemníků |
| 30–49 | Vyšší míra zásahů, časté problémy, horší lokalita |
| 0–29 | Vysoká náročnost – nájemníci nedodržují pravidla, časté škody |
