Cena: 2 561 200 Kč
16 729 Kč/měs
7,84 %
96
23 m2
5
Obsazen nájemníkem
Velký zájem o ubytování
Výborná lokalita
Správa zajištěna
Studentské studio kousek od univerzity v Leicesteru. Moderní a výnosná investice v srdci studentské čtvrti v Leicesteru. Studio v projektu Primus Edge je plně vybavené, spravované a připravené generovat pravidelný pasivní příjem. Ideální pro české investory, kteří hledají stabilitu, jednoduchost a atraktivní výnos bez starostí.
Forma vlastnictví
Hlavní výhody
ROI a cashflow
Shrnutí
Nezmeškejte tuto skvělou příležitost!
Máte zájem? Kontaktujte nás ještě dnes!
De Montfort University – Jarrom Street Campus:
De Montfort University (DMU) patří mezi nejrychleji rostoucí univerzity ve Velké Británii. Specializuje se na obory jako design, technologie, právo, podnikání a humanitní vědy. Kampus DMU se nachází v samotném centru Leicesteru a každoročně přitahuje více než 26 000 studentů z Velké Británie i zahraničí. Intenzivní investice do univerzitní infrastruktury i výzkumných projektů vytvářejí dlouhodobou poptávku po moderním a dobře umístěném studentském ubytování v těsné blízkosti kampusu.
Leicester – Univerzitní město s investičním potenciálem:
Leicester je dynamické město s bohatou historií, silným kulturním zázemím a vysokou koncentrací mladé populace. Město je zároveň sídlem dvou univerzit – De Montfort University a University of Leicester – které společně obsluhují více než 40 000 studentů. Díky probíhající urbanistické regeneraci, novým obchodním a rezidenčním projektům a výborné dopravní dostupnosti (vlak do Londýna za 1 hodinu) patří Leicester mezi města s vysokým investičním potenciálem a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Studentské bydlení v Leicesteru:
Vysoký počet studentů vytváří trvale silnou poptávku po soukromém studentském ubytování. Moderní studia v lokalitách jako Primus Edge, umístěná jen pár minut chůze od hlavního kampusu DMU, patří mezi nejžádanější typy ubytování. Díky centralizované poloze a vysokému standardu vybavení dosahují tyto nemovitosti dlouhodobé obsazenosti a stabilních výnosů pro investory.
Primus Edge – Ověřený projekt pro investory:
Projekt Primus Edge je zavedený rezidenční komplex určený výhradně pro studenty. Nabízí plně vybavená studia, bezpečnostní prvky, společné prostory a profesionální správu. Díky své poloze přímo u univerzity, vysoké obsazenosti a nízkým provozním nákladům představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají kombinaci pasivního příjmu a dlouhodobé stability v rámci britského trhu s nemovitostmi.
Rozvoj: Město Leicester a jeho univerzitní čtvrti procházejí dynamickým rozvojem.
V posledních letech došlo k výraznému zlepšení městské infrastruktury, modernizaci kampusů a výstavbě nových obytných projektů zaměřených na studenty a mladé profesionály. Oblast v okolí Jarrom Street a kampusu De Montfort University je považována za klíčovou rozvojovou zónu – těží z centrální polohy, pěší dostupnosti univerzity i napojení na obchodní zónu a zdravotnické zařízení Leicester Royal Infirmary. Díky kombinaci dostupnosti a atraktivity pro mladé obyvatele se jedná o jednu z nejstabilnějších oblastí z hlediska poptávky po nájemním bydlení.
Odhad růstu nájmů v příštích 10 letech:
Vzhledem k silné a trvale rostoucí studentské populaci v Leicesteru a omezené nabídce kvalitního privátního ubytování se očekává mírný, ale stabilní růst nájemného. Projekty jako Primus Edge, které kombinují výbornou polohu, plně vybavené jednotky a profesionální správu, mají předpoklady k udržení vysoké obsazenosti a pravidelného výnosu.
Jsem tu pro Vás a pomohu Vám získat investiční byt v Anglii, aniž byste museli umět mluvit anglicky nebo cestovat do Anglie. Společně nastartujeme Vaše portfolio. Pojďme si domluvit nezávaznou konzultaci.
| Hodnota (%) | Skóre stavu |
|---|---|
| 90–100 | Kompletně zrekonstruováno, nová elektřina, topení, okna, bez závad. |
| 70–89 | Dobrý stav, drobné známky opotřebení, vše funkční. |
| 50–69 | Průměrný stav, očekávané opravy do 2 let. |
| 30–49 | Nutné opravy, částečná rekonstrukce. |
| 0–29 | Špatný stav, neobyvatelné nebo velké investice nutné. |
| Skóre (%) | Skóre oblasti | Příklady lokalit |
|---|---|---|
| 90–100 | Prémiová lokalita, výborná dostupnost, nízká kriminalita, vysoká poptávka, růst cen | Cambridge, Harborne (Birmingham), Hale (Manchester), parts of York |
| 70–89 | Dobrý standard, stabilní poptávka, klidnější část města nebo silně se rozvíjející oblast | Worsley (Manchester), Solihull (Birmingham), suburbs of Leeds, Gloucester |
| 50–69 | Průměrná oblast, běžná poptávka, mírné problémy s fluktuací nájemníků, slabší růst | Oldham, parts of Hull, Doncaster, Huddersfield, East Manchester |
| 30–49 | Sociálně slabší čtvrť, časté stěhování, nižší poptávka, vyšší míra problémů | Middlesbrough, Burnley, Grimsby, parts of Bradford |
| 0–29 | Velmi problematická oblast, vysoká kriminalita, nízká zaměstnanost, minimální poptávka | Blackpool (východní části), některé části Liverpoolu (např. Anfield), parts of Stoke-on-Trent |
| Skóre (%) | Skóre příjmu | Popis |
|---|---|---|
| 100 | 10 % a více | Výjimečně výnosné, vyšší riziko, pro zkušené investory |
| 90–99 | 9–9,99 % | Velmi vysoký výnos, potenciálně nižší kvalita lokality nebo nájemníků |
| 80–89 | 8–8,99 % | Nadprůměrné zhodnocení, dobrý kompromis výnos/stabilita |
| 70–79 | 7–7,99 % | Běžná návratnost pro aktivní investory, mírná fluktuace nájemníků |
| 60–69 | 6–6,99 % | Průměrné výnosy, větší jistota, vhodné pro stabilní cashflow |
| 50–59 | 5–5,99 % | Konzervativní investice, nižší zhodnocení, větší stabilita |
| 40–49 | 4–4,99 % | Nízký výnos, vyvažuje silná lokalita nebo dlouhodobí nájemníci |
| 30–39 | 3–3,99 % | Minimální cashflow, vhodné jen jako bezpečné úložiště kapitálu |
| 0–29 | Pod 3 % | Prémiové nemovitosti, spekulace na růst hodnoty, téměř žádný příjem |
| Hodnota (%) | Skóre náročnosti na správu |
|---|---|
| 90–100 | Minimální zásahy, plně spravováno, dlouhodobý nájemník, čisté účty |
| 70–89 | Občasné zásahy, ale stabilní stav |
| 50–69 | Průměrná náročnost, častější výměna nájemníků |
| 30–49 | Vyšší míra zásahů, časté problémy, horší lokalita |
| 0–29 | Vysoká náročnost – nájemníci nedodržují pravidla, časté škody |
