Cena: 2 714 000 Kč
19 625 Kč/měs
9,01 %
64
18,3 m2
Přízemí
Bude obsazen nájemníkem
Žádaná lokalita
Garantovaný nájem
Správa zajištěna
S potěšením představujeme Axiom, účelově postavený studentský projekt ve Stoke-On-Trentu, který se skládá ze 161 studiových bytů. Zvýhodněná daň z nabytí.
Forma vlastnictví
Proces nákupu
Strategická lokalita
Investiční příležitost
Rostoucí počet studentů:
Staffordshire University a Keele University přispívají k rostoucímu počtu studentů, což zajišťuje stálou poptávku po studentském bydlení.
Odvětví odolné vůči recesi:
Investice do studentských nemovitostí jsou považovány za odolné vůči hospodářským poklesům, protože poptávka studentů zůstává stabilní bez ohledu na širší ekonomické problémy.
Žebříčky univerzit:
Staffordshire University získala vysoké hodnocení za vyhlídky na zaměstnání a obsah kurzů, což přilákalo více studentů a zvýšilo poptávku po ubytování.
Růst cen nemovitostí:
V posledních pěti letech ceny nemovitostí v Stoke-on-Trent stabilně rostly. Průměrná cena domu vzrostla z 4,316,000 Kč v roce 2019 na 5,684,000 Kč v roce 2024, což představuje růst o více než 31 % za toto období.
Růst nájmů:
Ceny nájmů v tomto městě také zaznamenaly nárůst. Průměrný nájem vzrostl z 14,488 Kč měsíčně v roce 2019 na 17,164 Kč měsíčně v roce 2024, což je nárůst přibližně o 18 % za posledních pět let.
Investice do infrastruktury:
Stoke-on-Trent investuje značné částky do rozvoje infrastruktury. Plánuje se investice 3,3 miliardy Kč do zlepšení dopravy, včetně modernizace železničních spojů a silnic.
Tyto investice pomohou zlepšit dostupnost města a podpoří jeho ekonomický růst.
Další rozvoj města:
Město je jedním z lídrů v tvorbě pracovních míst ve Velké Británii.
Očekává se, že v roce 2023 zde vznikne více než 10 000 nových pracovních míst, zejména v sektorech výroby, logistiky a zdravotnictví.
Poloha a dostupnost:
Stoke-on-Trent se nachází ve střední Anglii v hrabství Staffordshire.
Město leží na hlavní železniční trase mezi Londýnem a Manchesterem a je snadno dostupné přes dálnici M6, což z něj dělá strategicky výhodné místo pro bydlení i investice.
Jsem tu pro Vás a pomohu Vám získat investiční byt v Anglii, aniž byste museli umět mluvit anglicky nebo cestovat do Anglie. Společně nastartujeme Vaše portfolio. Pojďme si domluvit nezávaznou konzultaci.
| Hodnota (%) | Skóre stavu |
|---|---|
| 90–100 | Kompletně zrekonstruováno, nová elektřina, topení, okna, bez závad. |
| 70–89 | Dobrý stav, drobné známky opotřebení, vše funkční. |
| 50–69 | Průměrný stav, očekávané opravy do 2 let. |
| 30–49 | Nutné opravy, částečná rekonstrukce. |
| 0–29 | Špatný stav, neobyvatelné nebo velké investice nutné. |
| Skóre (%) | Skóre oblasti | Příklady lokalit |
|---|---|---|
| 90–100 | Prémiová lokalita, výborná dostupnost, nízká kriminalita, vysoká poptávka, růst cen | Cambridge, Harborne (Birmingham), Hale (Manchester), parts of York |
| 70–89 | Dobrý standard, stabilní poptávka, klidnější část města nebo silně se rozvíjející oblast | Worsley (Manchester), Solihull (Birmingham), suburbs of Leeds, Gloucester |
| 50–69 | Průměrná oblast, běžná poptávka, mírné problémy s fluktuací nájemníků, slabší růst | Oldham, parts of Hull, Doncaster, Huddersfield, East Manchester |
| 30–49 | Sociálně slabší čtvrť, časté stěhování, nižší poptávka, vyšší míra problémů | Middlesbrough, Burnley, Grimsby, parts of Bradford |
| 0–29 | Velmi problematická oblast, vysoká kriminalita, nízká zaměstnanost, minimální poptávka | Blackpool (východní části), některé části Liverpoolu (např. Anfield), parts of Stoke-on-Trent |
| Skóre (%) | Skóre příjmu | Popis |
|---|---|---|
| 100 | 10 % a více | Výjimečně výnosné, vyšší riziko, pro zkušené investory |
| 90–99 | 9–9,99 % | Velmi vysoký výnos, potenciálně nižší kvalita lokality nebo nájemníků |
| 80–89 | 8–8,99 % | Nadprůměrné zhodnocení, dobrý kompromis výnos/stabilita |
| 70–79 | 7–7,99 % | Běžná návratnost pro aktivní investory, mírná fluktuace nájemníků |
| 60–69 | 6–6,99 % | Průměrné výnosy, větší jistota, vhodné pro stabilní cashflow |
| 50–59 | 5–5,99 % | Konzervativní investice, nižší zhodnocení, větší stabilita |
| 40–49 | 4–4,99 % | Nízký výnos, vyvažuje silná lokalita nebo dlouhodobí nájemníci |
| 30–39 | 3–3,99 % | Minimální cashflow, vhodné jen jako bezpečné úložiště kapitálu |
| 0–29 | Pod 3 % | Prémiové nemovitosti, spekulace na růst hodnoty, téměř žádný příjem |
| Hodnota (%) | Skóre náročnosti na správu |
|---|---|
| 90–100 | Minimální zásahy, plně spravováno, dlouhodobý nájemník, čisté účty |
| 70–89 | Občasné zásahy, ale stabilní stav |
| 50–69 | Průměrná náročnost, častější výměna nájemníků |
| 30–49 | Vyšší míra zásahů, časté problémy, horší lokalita |
| 0–29 | Vysoká náročnost – nájemníci nedodržují pravidla, časté škody |
