Hodnota (%) Skóre stavu 90–100 Kompletně zrekonstruováno, nová elektřina, topení, okna, bez závad. 70–89 Dobrý stav, drobné známky opotřebení, vše funkční. 50–69 Průměrný stav, očekávané opravy do 2 let. 30–49 Nutné opravy, částečná rekonstrukce. 0–29 Špatný stav, neobyvatelné nebo velké investice nutné.

Skóre oblasti Skóre (%) Skóre oblasti Příklady lokalit 90–100 Prémiová lokalita, výborná dostupnost, nízká kriminalita, vysoká poptávka, růst cen Cambridge, Harborne (Birmingham), Hale (Manchester), parts of York 70–89 Dobrý standard, stabilní poptávka, klidnější část města nebo silně se rozvíjející oblast Worsley (Manchester), Solihull (Birmingham), suburbs of Leeds, Gloucester 50–69 Průměrná oblast, běžná poptávka, mírné problémy s fluktuací nájemníků, slabší růst Oldham, parts of Hull, Doncaster, Huddersfield, East Manchester 30–49 Sociálně slabší čtvrť, časté stěhování, nižší poptávka, vyšší míra problémů Middlesbrough, Burnley, Grimsby, parts of Bradford 0–29 Velmi problematická oblast, vysoká kriminalita, nízká zaměstnanost, minimální poptávka Blackpool (východní části), některé části Liverpoolu (např. Anfield), parts of Stoke-on-Trent

Skóre příjmu Skóre (%) Skóre příjmu Popis 100 10 % a více Výjimečně výnosné, vyšší riziko, pro zkušené investory 90–99 9–9,99 % Velmi vysoký výnos, potenciálně nižší kvalita lokality nebo nájemníků 80–89 8–8,99 % Nadprůměrné zhodnocení, dobrý kompromis výnos/stabilita 70–79 7–7,99 % Běžná návratnost pro aktivní investory, mírná fluktuace nájemníků 60–69 6–6,99 % Průměrné výnosy, větší jistota, vhodné pro stabilní cashflow 50–59 5–5,99 % Konzervativní investice, nižší zhodnocení, větší stabilita 40–49 4–4,99 % Nízký výnos, vyvažuje silná lokalita nebo dlouhodobí nájemníci 30–39 3–3,99 % Minimální cashflow, vhodné jen jako bezpečné úložiště kapitálu 0–29 Pod 3 % Prémiové nemovitosti, spekulace na růst hodnoty, téměř žádný příjem

Poplar Street, Stanley, County Durham, DH9

Cena: 1 914 700 Kč

ROI - Měsíční příjem

12 000 Kč/měs

Základní informace

Skóre stavu nemovitosti

85%

Skóre oblasti

70%

Skóre měsíčního příjmu

75%

Skóre náročnosti na správu

70%

Zobrazit legendu

Návratnost

7,5 %

Č. apartmánu

65 m²

Obsazenost

Bude obsazen nájemníkem

Růst

Ve výborném stavu

Nájemník

Freehold (plné vlastnictví)

Správa

Správu zajistí naše agentura - na této ulici spravujeme 2 domy

Popis

Investiční nemovitost s výnosem přes 7 %. Na stejné ulici už mají nemovitosti dva naši investoři. O správu se stará naše ověřená agentura. Dům bude spravovat naše vlastní správcovská agentura.

Forma vlastnictví

Freehold (plné vlastnictví).

Co nabízí?

3+1 (2 ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem).
Koupelna s vanou a bílou sanitou.
Uzavřený dvorek s úložnými přístavky.
Klidná obytná ulice s dobrým parkováním.
Momentálně prázdná, nájemníka zajistíme.
Velmi nízká pořizovací cena.
EPC E

Strategická lokalita

Stabilní poptávka po nájemním bydlení.
Oblast s dostupností obchodů, škol a MHD
Správu nemovitosti zajistíme za vás.

Investiční příležitost

Nájemné: £525 měsíčně.
Staráme se o další dva domy našich klientů na stejné ulici a jde o dobrou oblast.

Nezmeškejte tuto skvělou příležitost!

Máte zájem? Kontaktujte nás ještě dnes!

Cashflow

Růst příjmů v následujících 10 letech

Fotogalerie

První krok k úspěšné investici do bytů v Anglii

Jsem tu pro Vás a pomohu Vám získat investiční byt v Anglii, aniž byste museli umět mluvit anglicky nebo cestovat do Anglie. Společně nastartujeme Vaše portfolio. Pojďme si domluvit nezávaznou konzultaci.

Legenda pro skóre

Skóre stavu

Hodnota (%)	Skóre stavu
90–100	Kompletně zrekonstruováno, nová elektřina, topení, okna, bez závad.
70–89	Dobrý stav, drobné známky opotřebení, vše funkční.
50–69	Průměrný stav, očekávané opravy do 2 let.
30–49	Nutné opravy, částečná rekonstrukce.
0–29	Špatný stav, neobyvatelné nebo velké investice nutné.